{"id":988,"date":"2026-03-09T05:00:00","date_gmt":"2026-03-09T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivernasuica.ch\/?p=988"},"modified":"2026-03-07T10:17:06","modified_gmt":"2026-03-07T10:17:06","slug":"wohnen-in-der-schweiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivernasuica.ch\/de\/wohnen-in-der-schweiz\/","title":{"rendered":"Wohnen in der Schweiz"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>M\u00e4rz: Zeit um die Kisten zu packen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In der Schweiz gew\u00f6hnt man sich schnell daran, dass alles stark reguliert ist. Doch wenn man glaubt, schon alle Regeln zu kennen, wird man immer wieder aufs Neue \u00fcberrascht. Der M\u00e4rz ist ein gutes Beispiel daf\u00fcr. Oder h\u00e4tten Sie gewusst, dass der 31.3. in vielen Kantonen ein offizieller K\u00fcndigungstermin f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge ist? <\/p>\n\n\n\n<p>Viele Mietvertr\u00e4ge enthalten die erlaubten K\u00fcndigungstermine. Es gibt aber auch Mietvertr\u00e4ge, in denen keine klaren K\u00fcndigungsregeln festgehalten sind. In solchen F\u00e4llen gelten die vom Kanton vorgeschriebenen Daten. In Z\u00fcrich sind dies beispielsweise der 31.3. und der 31.10. eines jeden Jahres. Sind im Mietvertrag also keine expliziten K\u00fcndigungstermine genannt, so kann man ihn nur per einem dieser beiden Daten &#171;ordentlich&#187; k\u00fcndigen \u2013 \u00fcblicherweise mit einer Frist von 3 Monaten.   <\/p>\n\n\n\n<p>Das Wort &#171;ordentlich&#187; bedeutet vereinfacht gesagt, dass man den Vertrag ohne speziellen Grund k\u00fcndigt. Demgegen\u00fcber kann man auch &#171;ausserordentlich&#187; k\u00fcndigen, z.B. wenn man einen direkten Nachmieter findet, der f\u00fcr den Vermieter zumutbar ist. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Der schweizerische Immobilienmarkt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Schweiz \u00fcberzeugt mit einer wundersch\u00f6nen Natur und einer attraktiven Wirtschaft. Kein Wunder also, dass die Bev\u00f6lkerung seit einigen Jahren um durchschnittlich 0.5% w\u00e4chst. Nicht selten ist es deshalb eine Herkulesaufgabe, einen geeigneten Platz zum Wohnen zu finden. Die nackten Zahlen dazu sind erschreckend: Gem\u00e4ss dem Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) standen im September 2025 nur rund 48&#8217;500 Mietobjekte leer, was ca. 1% aller Wohnimmobilien entspricht. <\/p>\n\n\n\n<p>Die lokalen Zahlen sind noch dramatischer: Genf f\u00fchrt die Rangliste mit nur 0.34% freien Wohnungen an, gefolgt von Zug mit 0.42% und Z\u00fcrich mit 0.48%. Wohnraum wird immer knapper und vorerst ist keine Entlastung in Sicht. Hinzu kommt, dass es in der Schweiz keine auf Mietimmobilien spezialisierten Makler gibt, d.h. jeder muss selbst nach einer passenden Bleibe suchen. Das ist besonders f\u00fcr jene schwierig, die ihre erste Wohnung suchen, die Prozesse noch nicht kennen oder keine Kontakte haben.   <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Das Mietverfahren<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vor dem Hintergrund dieser Zahlen ist es schon ein Gl\u00fcck an sich, eine freie Wohnung in der gew\u00fcnschten Region zu finden. Doch hier beginnt die Odyssee erst. Denn die hohe Nachfrage macht den Mietprozess zu einem Bewerbungsverfahren wie bei einer Stellenbewerbung. In manchen F\u00e4llen gibt es sogar ein Auswahlverfahren, um die Wohnung \u00fcberhaupt besichtigen zu d\u00fcrfen.   <\/p>\n\n\n\n<p>Als Mietinteressent muss man in der Regel ein Bewerbungsdossier einreichen, in welchem man sein Interesse am Mietobjekt begr\u00fcndet. Doch damit nicht genug: \u00dcblicherweise verlangen die Vermieter einen Nachweis \u00fcber die Zahlungsf\u00e4higkeit (sog. Betreibungsregisterauszug). Schliesslich pr\u00fcft der Eigent\u00fcmer (oder die Verwaltung) alle Unterlagen und w\u00e4hlt den zuk\u00fcnftigen Mieter aus. Zu den Kriterien geh\u00f6rt auch, ob der Mietinteressent Haustiere hat und\/oder ein Musikinstrument spielt.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regionale Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vielleicht legen die Umzugskisten aus all diesen Gr\u00fcnden selten lange Strecken zur\u00fcck. Das SRF analysierte die Umzugsdaten des BFS f\u00fcr die Jahre 2013 bis 2024. Dabei zeigte sich, dass fast drei von vier Umziehenden in ihrem Kanton bleiben und der landesweite Durchschnitt eines Umzugs bei nur 12.9 Kilometern liegt.<\/p>\n\n\n\n<p>Unter allen Gemeinden in der Schweiz \u00fcbt die Stadt Z\u00fcrich die gr\u00f6sste Anziehungskraft auf Mietinteressenten aus. Allerdings erfordert es viel Geduld und ein gewisses Mass an Verzicht, um in Z\u00fcrich eine gute Wohnung zu einem vern\u00fcnftigen Preis zu finden. Es scheint, dass hier die Kombination aus gut, sch\u00f6n und g\u00fcnstig ihre Koffer gepackt hat und weit weg von der Stadt gezogen ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e4rz: Zeit um die Kisten zu packen In der Schweiz gew\u00f6hnt man sich schnell daran, dass alles stark reguliert ist. Doch wenn man glaubt, schon alle Regeln zu kennen, wird man immer wieder aufs Neue \u00fcberrascht. Der M\u00e4rz ist ein gutes Beispiel daf\u00fcr. 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